1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
77.7万円/㎡
前年比+11.1%
世田谷区
87.8万円/㎡
前年比+9.9%
上北沢パークホームズ
東京都世田谷区上北沢四丁目
京王線 / 八幡山駅 徒歩4分
1983年築 / 5階建 / 38戸 / RC造
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価格偏差値
48.9
フェア
推定相場価格より1.6%割高
相場
5,884万円
97.5万円/㎡
3,383
5,050
6,718
8,385
AI査定結果
推定相場価格
5,884万円
97.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,050万円〜6,718万円
83.7万円/㎡〜111.4万円/㎡
推定賃料
16.6万円
0.28万円/㎡
推定利回り
3.3%
最終更新日: 2025年6月12日
上北沢パークホームズ
5,980万円（99.1万円/㎡）/ 3階 / 60.33㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は82.99万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（99.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて19.4%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/10 | 5,980万円 | 99.1万円 | 3階 | 60.33㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/04/11 | 6,480万円 | 107.4万円 | 3階 | 60.33㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/10/06 | 4,480万円 | 74.3万円 | 3階 | 60.33㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/08/31 | 4,980万円 | 82.5万円 | 3階 | 60.33㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/08/24 | 5,480万円 | 90.8万円 | 3階 | 60.33㎡ | 2LDK | 西 |
| 2023/01/27 | 5,590万円 | 84.5万円 | 2階 | 66.14㎡ | 2LDK | 南 |
| 2022/12/06 | 4,980万円 | 82.5万円 | 4階 | 60.33㎡ | 2LDK | 西 |
| 2022/11/06 | 3,990万円 | 60.3万円 | 2階 | 66.14㎡ | 3LDK | 南 |
| 2022/08/07 | 5,280万円 | 87.5万円 | 4階 | 60.33㎡ | 2LDK | - |
| 2021/09/16 | 3,580万円 | 60.8万円 | 2階 | 58.85㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は83.41万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（99.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.8%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/10 | 上北沢パークホームズ 世田谷区上北沢四丁目 | 八幡山駅4分 | 5,980万円 | 99.1万円 | 60.33㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 西 | 1983年 | 38戸 | RC |
| 2022/04/09 | 藤和上北沢ホームズ 世田谷区上北沢四丁目 | 八幡山駅5分 | 5,780万円 | 78.0万円 | 74.07㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1987年 | 24戸 | RC |
| 2024/06/24 | サンシルバー上北沢 世田谷区上北沢四丁目 | 上北沢駅5分 | 3,980万円 | 82.2万円 | 48.4㎡ | 1LDK+S++WIC | 2階 / 9階建 | 南 | 1988年 | 30戸 | SRC |
| 2024/07/21 | スターハイツ上北沢 世田谷区上北沢四丁目 | 上北沢駅4分 | 6,480万円 | 86.4万円 | 74.97㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 東 | 1982年 | 28戸 | RC |
| 2025/06/07 | メイゾン上北沢 世田谷区上北沢五丁目 | 八幡山駅4分 | 5,799万円 | 89.9万円 | 64.47㎡ | 3LD・K | 3階 / 6階建 | 北西 | 1981年 | 33戸 | RC |
| 2025/05/26 | 八幡山ビューグリーン 世田谷区上北沢四丁目 | 八幡山駅2分 | 6,280万円 | 89.5万円 | 70.2㎡ | 3LDK | 9階 / 12階建 | 南 | 1981年 | 40戸 | SRC |
| 2025/06/10 | ルピナス上北沢 世田谷区上北沢四丁目 | 上北沢駅2分 | 3,900万円 | 80.4万円 | 48.53㎡ | 3DK | 5階 / 7階建 | 南 | 1981年 | 19戸 | RC |
| 2025/03/01 | サニーハイツ上北沢 世田谷区上北沢五丁目 | 八幡山駅4分 | 4,180万円 | 77.4万円 | 54㎡ | 2LDK | 2階 / 7階建 | 東 | 1982年 | 60戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で11.1%上昇、世田谷区では9.9%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（99.1万円）は世田谷区の平均と比較して12.9%割高です。
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