1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
80.6万円/㎡
前年比+16.5%
世田谷区
93.1万円/㎡
前年比+17.8%
上北沢パークホームズ
東京都世田谷区上北沢四丁目
京王線 / 八幡山駅 徒歩4分
1983年築 / 5階建 / 38戸 / RC造
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価格偏差値
45.5
フェア
推定相場価格より5.1%割高
相場
5,498万円
91.1万円/㎡
3,617
4,871
6,125
7,379
AI査定結果
推定相場価格
5,498万円
91.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,871万円〜6,125万円
80.7万円/㎡〜101.5万円/㎡
推定賃料
17.0万円
0.28万円/㎡
推定利回り
3.5%
最終更新日: 2025年7月28日
上北沢パークホームズ
5,780万円（95.8万円/㎡）/ 3階 / 60.33㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は91.66万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（95.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.5%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/24 | 5,780万円 | 95.8万円 | 3階 | 60.33㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/07/05 | 5,980万円 | 99.1万円 | 3階 | 60.33㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/04/11 | 6,480万円 | 107.4万円 | 3階 | 60.33㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/10/06 | 4,480万円 | 74.3万円 | 3階 | 60.33㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/08/31 | 4,980万円 | 82.5万円 | 3階 | 60.33㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/08/24 | 5,480万円 | 90.8万円 | 3階 | 60.33㎡ | 2LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は80.01万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（95.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて19.7%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/24 | 上北沢パークホームズ 世田谷区上北沢四丁目 | 八幡山駅4分 | 5,780万円 | 95.8万円 | 60.33㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 西 | 1983年 | 38戸 | RC |
| 2025/07/11 | ライオンズマンション久我山 世田谷区北烏山七丁目 | 久我山駅20分 | 4,280万円 | 87.1万円 | 49.14㎡ | 2LDK+ルーフバルコニー | 4階 / 5階建 | 北東 | 1983年 | 39戸 | RC |
| 2025/03/24 | 第2北烏山ヒミコマンション 世田谷区給田四丁目 | 千歳烏山駅10分 | 4,880万円 | 80.0万円 | 61.02㎡ | 1LDK | 6階 / 6階建 | 東 | 1978年 | 29戸 | RC |
| 2024/06/02 | スターハイツ千歳烏山 世田谷区給田三丁目 | 千歳烏山駅10分 | 3,980万円 | 75.3万円 | 52.83㎡ | 3DK | 2階 / 4階建 | 南東 | 1983年 | 12戸 | RC |
| 2025/02/20 | NICハイム千歳烏山 世田谷区北烏山九丁目 | 千歳烏山駅8分 | 4,780万円 | 74.5万円 | 64.14㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南東 | 1983年 | 28戸 | RC |
| 2024/09/10 | 南烏山パーク・ホームズ 世田谷区南烏山六丁目 | 千歳烏山駅8分 | 4,590万円 | 78.1万円 | 58.77㎡ | 2LDK+S | 2階 / 8階建 | 南 | 1985年 | 32戸 | SRC |
| 2025/03/17 | ライオンズマンション千歳烏山 世田谷区給田三丁目 | 千歳烏山駅7分 | 5,380万円 | 102.4万円 | 52.55㎡ | 1LDK | 1階 / 5階建 | 南西 | 1984年 | 36戸 | RC |
| 2024/09/19 | 千歳烏山ロイヤルマンション 世田谷区給田三丁目 | 千歳烏山駅10分 | 4,290万円 | 74.3万円 | 57.75㎡ | 3LDK | 1階 / 9階建 | 北 | 1983年 | 54戸 | SRC |
| 2024/06/15 | 南烏山ヒミコマンション 世田谷区南烏山六丁目 | 千歳烏山駅6分 | 3,699万円 | 76.0万円 | 48.68㎡ | 2LDK | 1階 / 4階建 | 南西 | 1978年 | 19戸 | RC |
| 2024/07/04 | マック千歳烏山コート 世田谷区南烏山六丁目 | 千歳烏山駅8分 | 3,499万円 | 72.4万円 | 48.33㎡ | 2DK | 1階 / 5階建 | 南 | 1984年 | 50戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で16.5%上昇、世田谷区では17.8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（95.8万円）は世田谷区の平均と比較して2.9%割高です。
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